施工中　虫が寄ってきて外壁に　付いてしまい　手直しが大変でした。

近隣環境や時期によっては、虫が付いてしまうことは時々あるのですが、

今回は今まで、一番多量に虫が付いてしまいました。

周辺環境には、畑や森があり、たまたま木の伐採作業をしていたからでしょうか？

施工前

施工後

可塑剤汚染

「ナメクジが這い回ったようではありませんか？」

 

 

まずは写真を拡大して見てください。

これでは、せっかくの建物が台無しですよね。

こうならないためにも、是非お読み下さい。

 

 可塑剤汚染その1

 可塑剤汚染その2

  可塑剤汚染とは、外壁のつなぎ目や窓まわり、

外壁のひび割れ（クラック）補修などに使用される、

コーキング(ゴムのように弾力性がある)の中に

含まれる成分（可塑剤）が、経年とともに染み出て

外壁などを汚染させることです。

可塑剤汚染が一番多く見受けられるケースは。

外壁塗装の塗り替え時に、

外壁のひび割れ（クラック）補修などをした場合です。

　ひとえにコーキングといっても数多くの種類が

ありますが、すべてのコーキングが

このような現象を引き起こすわけではありません。

ここではおもに、外壁などに使われるコーキングに

ついてお話します。

外壁に使われるコーキングとしては、

おもにアクリル、ウレタン、変成シリコンの

３種類のコーキングがあります。大きな違いは

耐久性です。

アクリル⇒　ウレタン⇒　変成シリコン　と、

耐久性は増していきます。

さらに、可塑剤の入っていない、または少量

しか入っていないノンブリードタイプと

いうものがあります。

ノンブリードタイプとは、可塑剤汚染が

きわめて少ないタイプのものです。

ノンブリードタイプは、アクリルにも、

ウレタンにも、変成シリコンにもあります。

なんといっても、一番のおすすめは、

一番耐久性のある変成シリコンの

ノンブリードタイプがおすすめです。

使用するコーキングについて、業者からの

説明はほとんどないと思われますので、

是非、確認してノンブリードタイプの

変成シリコンをお使い下さい。将来安心ですよ。

施工前

 施工後 

 瓦のお宅はご注意下さい！

屋根の形状により、下記写真のように、瓦以外の素材が使われる箇所があります。

その素材が、トタンならば、塗装が必要になります。(サビ腐食により雨漏り発生の可能性）

　　　屋根材、カラーベストについて
昭和３６年にクボタが、製造販売してから４０年以上経ちますが、まだまだ新築工事の屋根材として多く使用されてます。その大きな理由は、コストパフォーマンスの高さにあります。
材工価格は日本の古くからある瓦の約半額で重さも半分以下です。
そして、施工が簡単な為、工事する人によって完成度のバラつきがあまりないので、安定した商品を提供できるというメリットが今日の普及につながってると思われます。

既存　カラーベストです

耐水合板で下地補強をしてから、ガルバリウム鋼板にて屋根を葺きあげました。

下記写真には写ってないのですが、１階屋根も施工。１階屋根は、壁と屋根が接合してる部分が、多いため施工に手間がかかります。

 施工前

カラーベスト（コロニアル）です

原因は、屋根職人が施工したのでなく、大工さんが一人で見よう見真似で施工。知識ある大工さんならできるかもしれませんが・・・・。

施工した大工さんは、大工仕事がなく、ひまで「安くするから、どうしてもやらしてくれ」としつこかったので、お施主さまは仕方なく依頼。 

瓦棒トタンの葺き替えです

施工前

塗装では手の施しようもありませんでした。

予算オーバーになってしまいましたが、雨漏り被害を想定すれば安上がりだったかもしれません。 

 トタンが激しく燃えているようでした

施工前

 特に、１階屋根は、４面もあリ何かと加工が、大変で、予定の工期を１週間もオーバーしてしまいました。大変申し訳ありませんでした。

１階屋根施工後

２階屋根　ガルバリウム施工中

屋根材はカラーベスト、おもにコロニアル（クボタの商品名）と呼ばれているものが葺いてあります。

　約１０年近く前に、屋根の塗り替えをなさったそうですが、屋根の重なり部分に塗料が詰まっており、それが、原因でだいぶ屋根のほうが傷んでおりました。通常こういった場合は、縁切りという作業をしてつまりを解消しておくのですが、その作業はなされていませんでした。

　雨漏りはしていないとのことだったのですが、確認のため天井裏に入ってみると、水が流れたあとが３箇所ほど見受けられました。幸い、部屋内部には、到達しない水量であったため被害はほとんどなかったのですが。

このまま、屋根塗装しても雨漏りは解消されず、逆にさらに雨漏りを誘発させる恐れがありますので、重ね葺きをご提案しました。

屋根材の中でも一番軽い、金属系のガルバリウム鋼板（アルミ５５％含有のため従来のトタン系より耐久性があります）を使用して施工しました。

屋根重なり部分に塗料が詰まっている・・・・・そうすると重なり部の間に水が滞留して毛細管現象により雨漏りしたり屋根本体の劣化を促進したりしてしまいます。

施工前

全体的に劣化が進んでいる状態で雨漏りも発生。もう少し早い段階ならその上に塗膜防水をを施工できる（一番安価な施工方法）のだが、全体的に下地セメントと塗膜がはがれている状態なので塗膜防水はアウト。

そんな訳で、今回は、一番安心なシート防水絶縁工法（機械的固定仕様）にて、施工しました。

排水口部分が詰まっていて水が流れない状態。

こういう状態は雨漏りを促進させますので定期的にお掃除をしてください。

ではなぜ塩ビシートによる絶縁工法だったのか・・・          その理由が4つあります。

①  既存のいろんな防水下地に対応できるから。

 既存の防水工法がどのようなケースでも、その上からシートを貼るので、どんな下地にも施工が可能です。綿密にした地面を水平に確保する必要が無いので、下地処理費用のコストダウンが可能です。また、既存の防水層を残すことで防水層が２重になり、より強固な防水効果が期待できます。

②  軽量だから躯体に影響が少ない

 建物は上部重量が重いと不安定になり、地震のときなど大変危険です。
塩ビシートは軽量なので、建物重量のバランスを崩すことなく、 施工が可能です。

③  シートのつなぎ目が強い

④  密着工法に比べ膨れる心配が少ない

密着工法では全体的に既存防水下地に密着させるため、水分等の影響による膨れ等の障害ができやすくなります。それに比べ絶縁工法は、既存防水面と塩ビシートの間にスポンジ状の「絶縁シート」を挟み、部分部分の箇所でディスクパッドで固定しますので空気層が確保されます。

この絶縁構造により、従来の密着工法の弱点でもあった「シートのフクレ⇒フクレ部分からの劣化」が起こりづらく耐久性アップにもつながります。

施工前

幸い、お施主様がひび割れにコーキングを充填して雨漏りは解消。

　しかし、いまだ不安なため、今回外壁塗装と一緒にベランダ床面の防水を施工。

施工前ひび割れ箇所にコーキングを充填

その耐用年数をアップさせるために、既存シートに防水保護塗料を施工する方法もあります。

 築１２年、シート防水の表面に傷も多く見うけられたため施工となりました。

施工中

シリコンコーキングと聞くと、一般の多くの方には、良さそうに感じられるかもしれませんが、実はシリコンコーキングにも、3種類ほどあり、それぞれ性能が違います。

　まず１種類目は、シリコンコーキング。こちらのタイプは、コーキングの上に塗装ができません。専用の下塗りを塗れば塗装ができるのですが、通常よりも密着力が弱くなります。おまけに、経年劣化してくると、可塑剤という成分により染み汚れを発生させ、外壁面を汚らしくさせます。外壁塗装や補修に使うのは避けるべきです。

　2種類目は、変成シリコンコーキングという種類で、こちらのタイプは直に塗装ができますが、可塑剤による染み汚れは発生する可能性があります。（シリコンコーキングに比べれば染み汚れは少ない）

　３種類目は、ノンブリード変成シリコンという種類で、直に塗装ができ染み汚れもおきません。外壁塗装用に開発されたといっても過言ではありません。超おすすめのコーキングです。

　ノンブリード変成シリコンは、塗装にとって最適なコーキングといえますが、商品数も少なく、商品の存在自体を知らない業者さんも多く、まだまだ普及していないのが現状です。

外壁塗装の際は、是非　ノンブリード変成シリコンコーキングをお使い下さい。

施工前

あちこちに可塑剤汚染が・・・

折板（ルーフデッキ）

角の部分がさびの進行が早いですね

　ひび割れ補修の際、使われたコーキングの成分（可塑剤）が、年数とともに表に染みだし汚染されていたので、その染み出しを抑えるために、可塑剤移行防止用プライマーを塗りました。

　ちなみに、この可塑剤移行防止用プライマーを使用せずに、外壁を塗り替えした場合は、再び染み汚染がはじまってしまいます。

 これが可塑剤汚染です

施工前